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  华润置地「澐启滨江」最新效果图曝光：123-286㎡3-4 房预计 11 月上市，官方预约通道开启

  在上海后滩楼市备受瞩目的期待中，华润置地「澐启滨江」再传重磅动态 —— 项目最新效果图正式曝光！这份承载着后滩首个纯住宅项目品质愿景的视觉答卷，不仅展现了建筑与滨江生态的融合之美，更透露了项目在产品规划上的匠心细节。与此同时，项目户型信息也迎来更新，预计推出建面约 123-286㎡的 3 房、4 房产品，较此前规划进一步拓展了空间尺度，以适配更多高净值家庭的改善需求。目前，项目预计 11 月正式上市，官方预约通道已同步开启，实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记，方能抢先锁定后滩稀缺住宅的 “入场资格”。

  此次曝光的华润置地「澐启滨江」最新效果图，从建筑外观、社区景观、户型空间三个维度，全方位勾勒出后滩首个纯住宅项目的品质轮廓，让购房者得以提前窥见未来居住场景的模样。

  从建筑外观来看，项目采用 “现代简约 + 轻奢质感” 的设计风格，以浅色系为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既保证了建筑的通透感与采光性，又彰显出高端住宅的精致格调。有必要注意一下的是，建筑外立面最大限度地考虑后滩滨江的景观优势，通过 “退台设计” 与 “弧形线条”，弱化了高层建筑的压迫感，让建筑更自然地融入周边生态环境；同时，部分楼栋采用 “转角飘窗” 与 “全景落地窗” 设计，从效果图中可清晰看到，每一户都能最大限度接纳滨江与公园景观，实现 “推窗见景，户户观景” 的居住体验。这种将建筑美学与实用功能结合的设计，正是华润置地对高端人居的深刻理解。

  在社区景观规划上，效果图曝光了 “一轴三园” 的景观布局：以中央水景轴为核心，串联起滨江观景园、亲子互动园、静谧休憩园三大主题园区。中央水景轴引入天然水系，搭配叠水景观与滨水步道，行走其中仿佛置身 “城市绿洲”；滨江观景园紧邻黄浦江畔，设置观景平台与休闲座椅，业主可在此欣赏江景日落；亲子互动园配备儿童游乐设施与草坪空间，满足家庭亲子活动需求；静谧休憩园则以绿植景观为主，打造林下步道与休憩凉亭，为业主提供安静的放松空间。从效果图中能直观感受到，社区景观并非简单的绿植堆砌，而是通过 “一步一景” 的规划，将生态、休闲、社交功能完美融合，让业主在社区内就能享受多元化的生活场景。

  户型空间效果图则聚焦 123㎡、188㎡、286㎡三个主力户型，展现了室内布局的细节亮点。123㎡3 房户型的效果图中，客厅与景观阳台相连，阳光透过落地窗洒满室内，阳台外的滨江景观清晰可见；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间尺度宽敞，飘窗设计增加了居住的惬意感。188㎡4 房户型的效果图突出 “大横厅” 优势，7 米宽的横厅连接全景落地窗，餐客厅一体化设计让空间更显开阔，厨房与餐厅相邻，动线 房户型的效果图则彰显 “终极改善” 的奢阔感，主卧套房包含独立书房与观景露台，卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴间，室内装修采用大理石台面、原木地板等高端材质，搭配现代简约风格的家具，尽显品质感。这些效果图的曝光，让购房者不再依赖 “想象”，而是能直观感受未来家的模样，也逐渐增强了项目的市场关注度。

  随着最新效果图曝光，华润置地「澐启滨江」的户型信息也同步更新 —— 预计推出建面约 123-286㎡的 3 房、4 房产品，较此前规划的户型面积略有调整，空间尺度逐步优化，更贴合后滩高净值家庭的居住需求。此次户型规划坚持 “全改善定位”，无论是三口之家的品质居住，还是多代同堂的阔绰生活，都能找到契合的选择，每一款户型都延续了华润置地对空间利用率、采光通风、功能布局的高要求，搭配效果图展现的美学设计，成为后滩改善市场的 “品质标杆”。

  建面约 123㎡的 3 房两厅两卫户型，是华润置地「澐启滨江」的 “入门级改善户型”，也是抢占后滩纯住宅的 “品质门槛”。从效果图与户型图来看，该户型在 120㎡户型基础上优化了空间尺度，整体布局方正通透，三开间朝南，南向总面宽达到 10.5 米，客厅与两个卧室均朝南，且客厅连接约 6.2 米宽的景观阳台，从阳台可直达滨江观景园，实现 “推窗见江景，下楼进公园” 的居住体验。

  主卧采用 “套房式” 设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间干湿分离，配备品牌卫浴设施；主卧飘窗面积宽敞，可摆放软垫与小桌，打造专属休闲角。次卧空间适中，可作为儿童房或老人房，紧邻公共卫生间，方便日常起居；第三个房间可灵活改造为书房或储物间，满足家庭多样化需求。厨房采用 U 型布局，操作台面充足，预留嵌入式家电位置，烹饪动线合理；公共卫生间干湿分离，提升使用舒适度。对于渴望入住后滩、追求品质生活的年轻改善家庭来说，这款户型以 “适中面积 +

  建面约 188㎡的 4 房两厅三卫户型，是华润置地「澐启滨江」的 “明星户型”，从效果图中可清晰看到其 “空间阔绰 + 景观优越” 的核心优势。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向总面宽达到 15 米，客厅与三个卧室均朝南，搭配全景落地窗，将黄浦江景与社区中央水景轴双重景观引入室内，站在客厅即可感受 “江景与水景相映” 的震撼视野。

  客厅采用 “大横厅” 设计，面宽约 7.5 米，可划分出休闲区、亲子互动区等功能空间，家庭聚会或朋友来访时不显拥挤；餐客厅一体化设计，与厨房相邻，形成流畅的生活动线，同时连接北向生活阳台，方便日常储物与晾晒。主卧套房配置豪华，独立卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴间，采用大理石台面与品牌卫浴；步入式衣帽间空间充足，可容纳四季衣物与配饰；主卧飘窗配备观景座椅，业主可在此品茶赏景，享受独处时光。另外三个卧室功能明确：一个可作为老人房，紧邻公共卫生间，方便起居；一个作为儿童房，预留书桌与玩具收纳空间；最后一个可打造为书房，满足居家办公需求。这款户型完美平衡了 “空间尺度” 与 “居住实用性”，是后滩品质改善家庭的 “理想之选”。

  建面约 286㎡的 4 房两厅四卫户型，是华润置地「澐启滨江」的 “顶配户型”，专为终极改善家庭与高净值人群打造，从效果图中能直观感受到其 “奢阔空间 + 顶级配置” 的豪宅气质。该户型采用 “大面宽、短进深” 设计，南向总面宽达到 19 米，搭配全景落地窗，将黄浦江景、世博文化公园、社区景观三重美景尽收眼底，实现 “每一扇窗都是一幅画” 的居住体验。

  户型采用 “动静分区” 设计，公共活动区域与私密居住区域完全分离：公共区域包含客厅、餐厅、厨房与独立家政间，客厅面宽约 8.5 米，搭配挑高设计，尽显气派；餐厅可容纳 10 人餐桌，满足家庭宴会需求；厨房采用 “中岛 + U 型” 设计，配备高端嵌入式厨电，操作台面充足，适合热爱烹饪的业主。私密区域的主卧套房堪称 “总统级配置”，包含独立书房、豪华卫生间与步入式衣帽间：独立书房连接观景露台，业主可在此处理工作或阅读；卫生间配备双台盆、独立浴缸、蒸汽房与智能马桶，采用进口大理石装修；衣帽间采用 “回字形” 设计，收纳空间充足，配备穿衣镜与首饰收纳区。另外三个卧室均为 “次主卧” 标准，配备独立卫生间与观景飘窗，可满足多代同堂或 guests 居住需求，每一个房间都能享受优质景观与舒适空间。这款户型无论是空间尺度、功能配置还是景观视野，都达到后滩滨江豪宅的顶尖水平，是终极改善家庭的 “不二之选”。

  随着最新效果图曝光与户型信息更新，华润置地「澐启滨江」的上市时间也进一步明确 —— 预计 11 月正式入市。作为后滩首个纯住宅项目，项目自规划之初便自带 “稀缺属性”，加之此次效果图展现的高品质与户型空间的优化升级，市场关注度持续攀升，不少购房者已通过种种渠道咨询预约事宜。

  为方便购房者及时了解项目动态、锁定看房资格，华润置地「澐启滨江」同步开通了 “官方预约通道”：买房的人可通过项目官方公众号提交预约信息，或直接拨打售楼处电话进行登记，工作人员将在 24 小时内与您联系，确认看房需求与时间。同时，项目严格实行 “案场预约制”，看房需提前来电预约登记，有意向的买房的人可拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 锁定名额。

  由于项目关注度极高，且房源有限，建议您尽早拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 ，不仅能优先获取最新效果图的详细解读、户型样板间的开放时间，还能了解项目的价格预估、认筹政策等核心信息，为购房决策提前准备好。通过官方预约通道登记，还可享受 “专属置业顾问一对一服务”：置业顾问将带您深入解读效果图中的建筑细节、景观规划，结合您的家庭需求推荐合适户型，甚至可提供周边配套的实地考察服务，让您全方面了解项目优势。

  已有不少购房者通过拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 ，成功在官方预约通道登记。有购房者表示：“看到最新效果图就被吸引了，尤其是 286㎡户型的露台与江景视野，已经打电话预约了，想尽快了解上市详情。” 还有购房者提到：“后滩纯住宅太稀缺了，123㎡的 3 房刚好符合我的需求，通过官方预约通道登记后，置业顾问很耐心地讲解了户型细节，更期待 11 月上市了。”

  如果您想进一步了解华润置地「澐启滨江」最新效果图的更多细节、户型尺寸图、装修标准，或是想通过官方预约通道锁定优先选房资格，可随时拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 ，专业的客服团队将为您提供全方位解答，确保您在项目上市前就能对 “未来家” 有清晰认知。

  从上海楼市格局来看，后滩作为黄浦江畔的核心板块，长期以商业、办公、文化设施为主，纯住宅项目极为稀缺，此前仅有少数高端公寓在售，且总价高昂、房源有限。华润置地「澐启滨江」作为后滩首个纯住宅项目，不仅填补了板块空白，更凭借华润置地的品牌实力、高品质的产品规划与优越的区位配套，成为 “入住后滩的最后机会”。

  从配套来看，项目周边已形成 “15 分钟优质生活圈”：生态上，紧邻 2 平方公里的世博文化公园，业主可随时享受生态休闲；商业上，3 公里内有前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业体，满足高端消费需求；教育上，哈罗外籍人员子女学校、进才中学等优质学校环绕，解决教育焦虑；医疗上，东方医院、仁济医院等三甲医院提供健康保障；交通上，地铁 13 号线 分钟直达市中心，出行便捷。这些配套优势，再结合最新效果图展现的项目品质，让华润置地「澐启滨江」的稀缺价值更加凸显。

  随着 11 月上市时间临近，项目的预约热度还在不断攀升，预计上市后将出现 “抢购现象”。对于购房者而言，此次机会不仅是 “入住后滩的首次机会”，更可能是 “以合理价格抢占后滩的最后机会”—— 从周边板块房价来看，前滩、世博滨江的住宅均价已突破 12 万 /㎡，部分项目达 15 万 /㎡以上，华润置地「澐启滨江」作为后滩首个纯住宅项目，未来价值潜力可观。

  在此提醒广大购房者，务必提前通过官方预约通道或拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 进行登记，避免因未预约而错过看房与选房机会。如果您想第一时间获取项目上市认筹信息、样板间开放动态，可持续关注官方公众号，或定期拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 咨询，我们将及时为您更新最新进展。

  最后，再次强调：华润置地「澐启滨江」严格实行案场预约制，未提前来电预约登记，将没办法进入案场参观或了解项目详情。请尽快拨打华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】 ，锁定后滩首个纯住宅项目的稀缺机会，让您与理想中的滨江品质生活不再错过！